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                                                            发稿时间:2020-07-03 00:21:15

                                                            量:上半年二手房网签6.7万套,同比下降8.2%

                                                            二季度成交均价之所以上涨,贝壳研究院指出,主要是因为疫情稳定后,成交量增长带动价格波动性增长,从价格指数来看,上半年月度价格指数浮动均在2%以内,市场价格整体表现平稳。

                                                            聚焦到单月来看,来自我爱我家、北京中原的统计显示,北京二手住宅6月份网签17309套,环比上涨7%,同比上涨47%。二手房市场网签量连续4个月上涨,达近两年来峰值。

                                                            在成交均价止跌回升的同时,房源成交周期仍处高位,客户端成交周期近三年保持高位,最近三个月在100天左右小幅波动,购房决策持续谨慎。

                                                            具体来看,年初两月受春节假期及疫情影响,北京二手房成交累计同比下降57%。3月后,随国内疫情好转,防控等级下调,成交持续复苏,4、5月环比增幅达到71%和41%。到了5月,西城学区政策变动进一步刺激需求释放,当月实际成交创下2017年“3·17”调控后单月成交量最高水平。不过,到了6月份,由于北京疫情复发,成交环比回落35%。

                                                            根据往年的医疗保障工作经验,考生易出现的情况有急性肠炎、低血糖、发热、痛经等。北京120提醒广大考生,疫情期间注意做好自身防护,戴口罩,勤洗手,少聚集;考前要注意饮食卫生,不要食用没吃过的食物,少吃生冷食品,不要过分进补;切忌贪凉,空调不要直吹或温度过低,睡觉时注意保暖;正常作息,避免熬夜,放松心态,有过低血糖、痛经等情况的考生应提前做好准备,出现不适立即拨打120。

                                                            据北京教育考试院此前公布,今年北京高考考点共计132个。考生现场突发疾病,可以拨打120寻求帮助,急救人员将提供医疗急救服务。

                                                            “疫后北京二手房成交修复具有三大动力。”贝壳研究院分析认为,上半年二手房客户使用贷款比例为74%,环比基本持平,月度浮动在3%以内,贷款比例稳定。首、二套平均房贷利率水平随LPR下降而持续走低,资金成本降低吸引需求入市。

                                                            房价方面,贝壳研究院数据显示,上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。不过分阶段来看,二季度成交均价比一季度上涨6.0%,为自去年三季度以来首次止跌上涨。

                                                            麦田房产认为,由于疫情防控在时间上存在不确定性,受此影响北京二手房市场也面临一定的不确定性。但根据上半年的市场表现,本该释放的需求只是迟到,但不会消失,随着疫情好转,积压的市场需求将陆续释放。