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                                                            发稿时间:2020-07-02 15:29:58

                                                            (7月2日·第139场)

                                                            而从区位上来看,上半年外围城区均价下跌相对更为明显,如大兴、房山、门头沟、顺义、通州区等,2020年一季度均价较2017年均价跌幅均在10%以上,其中门头沟累计跌幅17%。

                                                            基于此,贝壳研究院指出,北京防控等级再次上调至二级响应后,被推后的需求预计将在四季度稳步释放,下半年整体成交量环比平稳。从房价预期指数来看,大面积改善类产品预期相对较好。在市场需求及预期平稳状态下,预计全年均价同比仍延续2019年的平稳态势。

                                                            近年来,美国不断干涉香港内部事务,为反对派提供金钱支持,与此同时通过多个法案为反对派的非法行为张目。2019年11月,特朗普签署“香港人权与民主法案”。法案要求美国政府制裁“负责侵犯香港人权的中国内地及香港官员”,并要求美国国务院和其他美国政府机构每年进行一次审查,以确定香港政治地位的变化是否有理由改变美国和香港之间独特的贸易关系。今年6月,美国参议院通过跨党派的“香港问责法案”,扬言“对支持中国损害香港自治的个人或企业、机构实施制裁”。中方多次敦促美国停止干预中国内政。《星岛日报》称,如果美国不知进退、硬要强攻,最后极可能自食恶果,成为最大输家。文章认为,美国对中国可打的牌不多,中央势必勇往直前,香港会越来越安全,很多市民都会为此感到欣慰。

                                                            聚焦到单月来看,来自我爱我家、北京中原的统计显示,北京二手住宅6月份网签17309套,环比上涨7%,同比上涨47%。二手房市场网签量连续4个月上涨,达近两年来峰值。

                                                            据贝壳研究院、麦田房产统计,今年上半年北京二手房网签总量为6.7万套,比去年同期下降8.2%。单看上半年数据,今年上半年的网签量为2015年以来的最低。

                                                            此外,法案还要求美国国务卿与国土安全部长在法案生效180天内及往后每90天向国会提交公开报告,详述待决以及遭驳回的港人“难民”申请数字。

                                                            分面积段来看,业主端对于大面积产品价格预期强于小面积产品。从半年增幅来看,大户型产品涨价占比增幅更大,180平方米以上产品增幅达到14个百分点。对比去年同期来看,仅180平方米以上产品涨价占比高于去年同期水平,最高点达到24%。

                                                            分城区看,贝壳研究院数据显示,上半年成交量同比增长较快的区域为亦庄开发区,增幅为12%,居13区首位;东城区降幅最大,达到32%。从修复节奏来看,首轮增长由外围城区启动,以亦庄开发区、门头沟、大兴、昌平区为代表,3-4月增幅大于全市平均增幅158%。随后由西城区接力,增幅为全市平均水平的近2.5倍。

                                                            业内:全年量价同比基本平稳